[독서통신] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 시험문제와 답

 

 

문제1	다음 중 저자가 의왕시 E아파트 25평을 투자하면서 배운 교훈에 해당되지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	레버리지는 리스트를 감수해야 하는 투자 수단이지만, 잘만 활용하면 수익률을 극대화할 수 있다.
	부동산 거래가 내 생각대로 늘 순조롭게 진행되는 건 아니다.
	부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐가 제일 중요하다.
	부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라, 기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 함께 인연을 맺는 일이다.
정답	3
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정답해설	p.117
	부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐 보다 중요한 것은 입지다.
문제2	다음 중 투자를 시작하려는 사람들이 투자를 통해 가장 이루고 싶은 것에 해당되지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	좋은 집
	좋은 차
	성형수술
	해외여행
정답	3
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정답해설	p.57
	좋은 집, 좋은 차, 해외여행 그리고 일을 하지 않아도 여유로운 삶이다.
문제3	다음 중 아파트를 투자를 고려할 때 중요한 입지를 판단하는 기준에 해당되지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	일자리
	교통
	학군
	고층 건물
정답	4
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정답해설	p.106
	일자리, 교통, 주변 환경, 학군 등이 있다.
문제4	다음 중 임대를 결정짓는 네 가지 요인에 해당하지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	가격
	집의 상태
	교통
	입주 가능 시기
정답	3
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정답해설	p.309~312
	가격, 집의 상태, 입주 가능 시기, 사람이다.
문제5	다음 중 투자공부의 순서에 대한 내용으로 알맞지 않은 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	투자 관련 강의를 듣지만, 바쁘고 피곤하므로 오프라인 모임에는 참석하지 않기
	경제와 투자 관련 서적 읽기
	실제로 투자 실행하기
	투자에 대한 공부를 반복하기
정답	1
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정답해설	p.329
	투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료를 만들어야 한다.
문제6	다음 중 물가상승으로 알고 있는 '인플레이션'에 대한 설명에 해당되지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	인플레이션은 경제적인 삶과 무관하다.
	개인의 경제적 생존에 가장 큰 영향을 미친다.
	우리 주머니 속에 들어있는 돈의 값어치를 떨어뜨리는 주범이다.
	은행이 돈의 양을 계속해서 늘리기 때문에 발생한다.
정답	1
정답 첨부파일
정답해설	p.22~27
	은행의 대출금리가 예금금리보다 높은 것을 당연하게 받아들이고 있다. 이런 방식으로 은행이 창출하는 수익을 '예대 마진'이라고 하는데, 바로 여기에 인플레이션의 이유가 숨어 있다.
문제7	다음 중 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 장점에 해당하지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다.
	수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다.
	거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다.
	직장인은 2년 정도의 매매방식으로 투자하는 것이 좋다.
정답	4
정답 첨부파일
정답해설	p.215~217
	2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.
문제8	다음 중 임대사업자의 장점과 단점에 대한 내용으로 알맞지 않은 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	세제 감면 혜택
	자유롭게 매도 가능
	임대료 5% 증액 제한
	10년 동안 매도 불가
정답	2
정답 첨부파일
정답해설	p.315
	비임대사업자는 임대료 증액 제한이 없으며 자유롭게 매도가 가능하다.
문제9	다음 중 저자가 언급한, 중개소 방문에 대한 내용으로 알맞지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다.
	같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.
	친절하고 꼼꼼하다는 인상을 주거나 아니면 성격이 시원시원한 것 같은 중개인을 택한다.
	하루에 부동산 중개소 5~6개, 많아도 10개 이상의 물건을 보아야 한다.
정답	4
정답 첨부파일
정답해설	p.293~295
	하루에 부동산 중개소 5~6개, 많아도 10개 미만의 물건을 보는 것부터 시작한다.
문제10	다음 중 직장인이 돈을 쓸 수 있는 세 가지 방법에 해당되지 않는 것은 무엇인가?[배점 : 10.0점 ]
	옷이나 차, 그 외 생필품이나 사치품 등의 '소비 자산'을 사는 데 쓴다.
	유명 브랜드 제품 할인 구매 또는 인터넷에서 최저가로 구입하도록 한다.
	필요한 곳에 아껴서 사용하고, 남는 돈을 통장에 넣어둔다.
	필요한 것을 사고, 남은 돈으로 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 '생산 자산'을 사는 데 쓴다.
정답	2
정답 첨부파일
정답해설	p.81
	투자를 하기 전에는 소비 자산을 사는 데 대부분의 돈을 쓰거나 남는 돈을 통장에 넣어두었지만, 이제는 대부분의 돈을 생산 자산과 교환하고 있다.